보안세상

부동산과 재산세에 대한 이해 부동산과 재산세는 한국에서 중요한 개념입니다. 재산세는 종합부동산세와 같이 인별 합산과세가 아닌 물건별 과세 방식을 채택하고 있습니다. 이는 해당 부동산에만 재산세를 과세하여 공시가격을 따로 합산하지 않음을 의미합니다. 즉, 부동산의 공시가격에 대해서만 과세하는 것입니다. 하지만 일부 상황에서는 한 가구가 여러 부동산을 소유하는 경우도 있을 수 있습니다. 이를 1가구 2주택이라고 합니다. 이러한 경우에는 각 부동산에 대해 공시가격이 정해지고 이를 기준으로 재산세를 부과합니다. 재산세는 주택, 상가, 토지 등과 같은 부동산에 대해서 부과됩니다. 각 부동산의 공시가격은 해당 지역의 행정구역 단위로 공시되며, 공시가격은 지자체에 의해 결정됩니다. 부동산 재산세의 계산은 공시가격과 ..

일시적인 1가구 2주택 취득세 7월 11일 이후 계약을 한 집은 부동산 대책이 발표된 후의 취득세율을 적용받게 되는데요. 분양은 3년 이내 취득을 해야 합니다. 3개월 안에 잔금을 치르지 않는 경우 추가 세금을 납부해야 될 것으로 보입니다. 또한 7월 10일까지 매매계약을 한 경우 기존 세율을 적용해주는 대신 세법 개정안 시행일로부터 3개월 안에 잔금을 치러야 하는 조건이 붙습니다. 다음의 내용으로 일시적 이사와 1가구 2주택 취득세 이 문제로 가장 혼란이 생긴 분들은 현재 1 주택을 가지고 있으면서 이사를 가기 위해 계약을 한 분들이실 겁니다. 아직 확정이 나진 않았지만 이 방향으로 가게 될 것으로 봅니다. 직장이나 학교 등의 이유로 일시적 2 주택자가 된 경우, 집을 파는 조건으로 세금을 중과하지 않..