보안세상

전세 계약 특약 조항 수정 및 유의점1. 1인 1실을 기준으로 하되, 2인 이상 거주시 추가 비용 발생전세 계약 기간 중 계약자 이외 2인 이상이 함께 거주할 경우 별도의 비용을 부담해야 합니다. 그러나 계약서에 명시된 특약사항에 따라 4번과 같이 청소비를 추가 지불해야 할 수도 있습니다. 이러한 조항은 임차인에게 불리할 수 있으므로 계약서 작성 시 주의가 필요합니다. 따라서 통상적인 사용을 고려하여 전세 계약 특약 조항을 신중하게 검토하는 것이 중요합니다.계약 조항유의사항1인 1실을 기준으로 함추가 거주자 발생 시 추가 비용 확인특약으로 명시된 사항 포함청소비 추가 지불 여부 확인 전세 계약 특약 조항의 수정은 임차인과 임대인 간 협의를 통해 이루어져야 한다.임차인은 전세 계약 시 1인 1실 기준 외 ..

계약 전 매물 위험 판단 방법 오늘 포스팅에서는 계약 전 매물 자체가 위험한지 판단하는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 최근 빌라왕 사건으로 인해 전세 사기와 깡통전세에 대한 공포심이 커지고 있습니다. 만약 매물 자체의 문제로 인해 계약을 진행하기 전에 위험을 판단해야 한다면, 다음과 같은 단계를 따를 수 있습니다: 위험 요소 분석: 매물의 주변 환경, 건물 상태, 시공 년도 등과 같은 위험 요소를 분석합니다. 관련 자료 수집: 매물과 관련된 자료들을 수집하여 조사합니다. 이는 건축물 대장부, 건축물 취득세명세서, 지적도, 시공사등변동확인서 등을 포함합니다. 전문가 상담: 부동산 전문가나 변호사와 상담하여 매물의 위험성을 가늠해볼 수 있습니다. 자세한 확인: 필요에 따라 매물을 직접 방문하여 건물의 상..

임차인의 권리와 의무 월세 계약: 임차인의 부주의로 고장을 낸 경우가 아니라면 집주인은 당당히 집수리를 해주어야 한다. 거주하고 있는 곳에서 주소이전을 행하게 되면 임대차 보호법에서 빠지게 되므로 주의해야 한다. 이는 집에 문제가 생겨도 재산권 보호를 받지 못한다는 의미이다. 따라서 임차인은 주소를 변경하지 말아야 한다. 월세 계약 월세 계약은 임대인과 임차인 사이의 계약이다. 이 계약에는 임대인의 권리와 임차인의 의무가 명시되어야 한다. 임대인은 건물의 수리와 보수를 책임져야 하며, 임차인은 월세를 지불하고 건물을 적절히 사용해야 한다. 또한 계약 기간 중에는 주소를 변경하지 않도록 주의하여야 한다. 월세와 계약 월세와 계약은 임차인에게 많은 의무와 책임을 부과한다. 임차인은 주어진 장소를 필요한 수리..